Recibo de entrega de chaves
A data em que o inquilino devolve as chaves é a data em que o aluguel para de correr. Sem um documento assinado, o proprietário pode cobrar meses a mais, e o inquilino não tem como provar que saiu.
Este recibo registra o acerto final (aluguel proporcional, contas, multa ou reparos) e a devolução das chaves. A vistoria de saída continua importante: ela prova o estado do imóvel, que a Lei do Inquilinato (art. 23, III) exige que seja o mesmo do início.
O que não pode faltar
- Nome e CPF do proprietário e do inquilino
- Endereço completo do imóvel
- Quantidade de chaves e controles devolvidos
- Valores do acerto final, discriminados
- Data da entrega das chaves
- Assinatura do proprietário ou da imobiliária
Modelo de recibo de entrega de chaves
RECIBO DE ENTREGA DE CHAVES Recebi de [nome do inquilino], CPF [000.000.000-00], a importância de R$ [valor] ([valor por extenso]), referente ao acerto final da locação do imóvel situado em [endereço completo], e as chaves do imóvel ([quantidade] chaves e [quantidade] controles), nesta data. Acerto: aluguel proporcional R$ [valor]; contas de consumo R$ [valor]; outros R$ [valor]. [Cidade], [dia] de [mês] de [ano]. ______________________________ [nome do proprietário] CPF [000.000.000-00]
Troque os trechos entre colchetes. Ou preencha online: o valor por extenso sai sozinho e a outra parte assina pelo celular.
Dicas
Faça a vistoria no mesmo dia
Recibo de chaves e laudo de vistoria de saída juntos fecham a locação. Fotos com data ajudam.
Caução
Se houver caução, diga no recibo se ela foi devolvida, usada para pagar reparos ou se será devolvida depois.
Contas no nome do inquilino
Peça a leitura final de água e luz e o desligamento ou a troca de titularidade antes da entrega.
Por que usar o recibo digital
- Quem recebeu assina com a própria conta Google; ninguém assina no lugar dele.
- Data e hora de cada passo ficam registradas pelo servidor.
- Depois de assinado, o recibo não pode ser alterado.
- O PDF traz um QR code para qualquer pessoa conferir se é o original.
Perguntas frequentes
O proprietário pode se recusar a receber as chaves?
Não sem motivo. Se ele se recusar, o inquilino pode entregar as chaves judicialmente (ação de consignação de chaves) para parar a cobrança do aluguel.
A entrega de chaves dá quitação de tudo?
Não automaticamente. Diga no recibo quais valores foram acertados; danos descobertos na vistoria podem ser cobrados à parte.
Precisa de recibo se a imobiliária fez a vistoria?
Sim. O termo da imobiliária serve, desde que traga a data e a assinatura. Este recibo pode ser usado quando a locação é direta com o proprietário.