Recibo de comissão de corretor de imóveis
A comissão de corretagem é devida quando o corretor aproxima as partes e o negócio é fechado (Código Civil, arts. 722 a 729). O recibo prova o pagamento e o negócio a que ele se refere.
Traga o número do CRECI, o imóvel negociado e o valor da venda ou do aluguel sobre o qual a comissão foi calculada. Se a comissão for dividida entre corretores, cada um emite o seu.
O que não pode faltar
- Nome, CPF e CRECI do corretor
- Nome e CPF ou CNPJ de quem pagou a comissão
- Imóvel negociado e tipo de negócio (venda ou locação)
- Valor do negócio e percentual da comissão
- Valor da comissão, em números e por extenso
- Assinatura do corretor
Modelo de recibo de comissão de corretor
RECIBO DE COMISSÃO DE CORRETAGEM Recebi de [nome de quem pagou], CPF/CNPJ [número], a importância de R$ [valor] ([valor por extenso]), referente à comissão de corretagem de [percentual]% pela intermediação da [venda / locação] do imóvel situado em [endereço], pelo valor de R$ [valor do negócio]. [Cidade], [dia] de [mês] de [ano]. ______________________________ [nome do corretor] CRECI [número]
Troque os trechos entre colchetes. Ou preencha online: o valor por extenso sai sozinho e a outra parte assina pelo celular.
Dicas
Quem paga a comissão
Em geral, quem contratou o corretor, normalmente o vendedor. Se for o comprador, deixe isso claro no contrato e no recibo.
Comissão dividida
Quando dois corretores participam, cada um emite o recibo da própria parte, com o próprio CRECI.
Imposto de Renda
Quem vendeu pode abater a comissão paga no cálculo do ganho de capital. O recibo com o CRECI é o comprovante.
Por que usar o recibo digital
- Quem recebeu assina com a própria conta Google; ninguém assina no lugar dele.
- Data e hora de cada passo ficam registradas pelo servidor.
- Depois de assinado, o recibo não pode ser alterado.
- O PDF traz um QR code para qualquer pessoa conferir se é o original.
Perguntas frequentes
Qual é a comissão de corretor de imóveis?
Não há valor fixo em lei. As tabelas dos CRECIs regionais sugerem em torno de 6% a 8% na venda e um aluguel na locação.
Corretor sem CRECI pode cobrar comissão?
A profissão é regulamentada pela Lei 6.530/1978 e exige inscrição no CRECI. Sem ela, a cobrança pode ser contestada.
Se o negócio for desfeito, a comissão é devolvida?
Depende. Se o negócio foi fechado e desfeito depois por arrependimento das partes, a comissão continua devida (art. 725 do Código Civil).